LE GUIDE
ACHETER UN BIEN
Que faire si vous avez l’intention d’acheter une maison,
sans toutefois connaître en détail la marche à suivre ?
ACHAT : LE GUIDE
Voici un guide qui vous facilitera la tâche
et vous évitera bien des problèmes
Que faire si vous avez l’intention d’acheter une maison, sans toutefois connaître en détail la marche à suivre ?
Première étape : Quel prix pouvez-vous payer?
Quel montant pouvez-vous vous permettre d’investir pour l’achat de votre maison ?
Pour cela vous devrez suivre 3 étapes :
- Analyser votre capacité financière actuelle ;
- Estimer la valeur maximale de votre prêt hypothécaire : profiter de nos partenaires pour réaliser votre préqualification bancaire.
- Calculer votre budget mensuel et logement ; utiliser notre calculatrice hypothécaire
Le courtier immobilier peut vous aider dans ces 3 étapes. Il possède des formulaires adaptés et les connaissances pour vous faciliter cette tâche.
Deuxième étape : Déterminer les caractéristiques de votre future maison
Vous devez déterminer quelles caractéristiques précises devraient avoir votre nouvelle maison pour répondre à vos besoins, ainsi que le quartier où vous voulez vivre. Autre point important à considérer : tous les facteurs du marché de l’habitation influent sur l’achat d’une maison.
À cet égard, le bureau local de la SCHL peut vous aider à préciser les tendances des taux hypothécaires et du prix des maisons, ainsi que d’autres indicateurs importants qui vous permettront de choisir le moment propice à votre achat.
Troisième étape : Choisir votre courtier
Choisissez un courtier immobilier compétent qui vous écoutera afin de bien comprendre vos besoins.
Un bon courtier fera avec vous une présélection des propriétés et vous fera économiser beaucoup de temps.
Pourquoi choisi un courtier franchisé via capitale? LES GARANTIES !
L’achat d’une propriété est couvert par des protections GRATUITES que seule VIA CAPITALE peut vous offrir : en savoir plus.
VÉRIFICATIONS
Les vérifications à faire lors de la visite d’une maison
BRUIT
Le bruit de la rue, correspond-il à votre seuil de tolérance ? Y a-t-il un arrêt d’autobus ? Un passage de véhicules lourds ? Ouvrez les fenêtres, allez sur le balcon pour constater la situation… Pensez-vous qu’il s’agit d’un environnement bruyant ? Dépanneur, bar ou restaurant tout près ? Les murs vous semblent-ils bien insonorisés ?
ODEUR ET HUMIDITÉ
Y a-t-il des odeurs particulières ? Décelez-vous des signes d’humidité excessive (salle d’eau, plinthes, sous l’évier et autres) ? Voyez-vous des cernes au bas des fenêtres et sur les murs ? Sentez-vous des odeurs d’humidité ou de moisissures ? Y a-t-il des signes d’infiltration d’eau ? Est-ce que le réservoir de la chasse d’eau coule ?
VENTILATION
Notez-vous un système de ventilation dans la cuisine et dans la salle de bains ? Le système de ventilation possède-t-il une sortie extérieure ? Les grilles de ventilation vous semblent-elles propres ? Est-ce que la ventilation est trop bruyante à votre goût ? Existe-t-il un branchement de sécheuse extérieur ?
ENTRETIEN ET RÉNOVATION.
La peinture vous semble-t-elle récente ? Les fenêtres sont-elles en bon état ? Ouvrent-elles adéquatement ? Pensez-vous qu’elles seront faciles à entretenir ? Pensez-vous que la maison a bénéficié de rénovations récemment ?
LUMIÈRE NATURELLE ET RANGEMENT
La lumière du jour vous semble-t-elle suffisante ? Le rangement est-il suffisant ?
SANTÉ
Cette maison convient-elle à l’état de santé de tous les membres de votre famille ?…par exemple, le revêtement de plancher risque-t-il d’incommoder une personne allergique ?
TÉMOIGNAGES
Ils m’ont fais confiance
CONCLUSION
L’achat d’une maison peut représenter un défi de taille.
Il s’agit sans doute aussi de l’achat le plus important de votre vie.
Toutefois, si vous savez comment vous y prendre et où obtenir des conseils, l’expérience peut être stimulante et enrichissante…surtout le jour où vous prendrez possession de votre maison.
