1270, Rue de la Souveraine

Photo principale
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Prix demandé

849 900 $ CAD

1270, Rue de la Souveraine , Québec (Charlesbourg) , G2L 2N2

4 chambres 2 salles de bain 222,8 m² habitables 694,4 m² de terrain Construit en 1994

Description

IMPECCABLE cottage avec garage. Un seul propriétaire depuis la construction! Situé dans un secteur familial, très peu passant et dans une rue en cul-de-sac. Maison minutieusement entretenue. Garage 13x19, entrée indépendante au sous-sol (possibilité d'une bi-génération, grandes fenêtres hors sol). 4 chambres à l'étage (1 walk-in ch. des maîtres), 2 salles de bains complètes (1 avec plancher chauffant), walk-in penderie dans le corridor. Foyer au gaz, poêle à bois, lumineuse aire de vie, cour orientée sud. Prise de possession 15 avril 2026. À deux pas des écoles, sentiers pédestres et autres services. Laissez-vous charmer en venant la visiter!

Caractéristiques

Bâtiment, terrain et matériaux

Fiche technique

Bâtiment & intérieur

Mode de chauffage
AIRS
Énergie pour chauffage
Biénergie, Électricité, HUMZ
Approvisionnement en eau
Municipal
Sous-sol
6, ENTR
Salles de bain
Attenante, DIND
Équipements / Services
ASP, Poêle à bois, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Extérieur

Terrain & aménagements

Stationnement
Extérieur (2), GARA (1)
Allée
Asphalte
Aménagement extérieur
PAY
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Revêtement extérieur
Brique
Garage
ATT, Chauffée

Dimensions

Volumes & superficies

Superficie habitable

222,8 m²

Superficie du terrain

694,4 m²

Nombre de pièces

20

Chambres

4

Salles de bain

2

Année de construction

1994

Vie de quartier

À proximité

Autre Autoroute Cégep Garderie/CPE Parc École primaire École secondaire Transport en commun

Détails supplémentaires

Autres caractéristiques

Fenestration

Fenêtre PVC

Fondation

Béton

Foyer / Poêle

Gaz naturel, PAB

Particularités

CULS

Système d'égout

Égout municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Plan intérieur

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Couvre-planchers
RC Hall d’entrée 12.5x11.7 P Céramique
RC Salon 12.7x17.11 P Bois
RC Salle à manger 12.6x11.9 P Bois
RC Cuisine 12.5x18.2 P Céramique
RC CR 13.3x8.5 P Céramique
RC S-E 6.8x6.8 P Céramique
RC Hall d’entrée 3.9x7.0 P Céramique
2 Chambre principale 13.1x18.0 P Bois
2 WALK 6.2x5.11 P Bois
2 Salle de bain 12.5x8.5 P Céramique
2 Chambre 12.8x14.8 P Bois
2 Chambre 13x11.4 P Bois
2 Chambre 12.6x9.4 P Bois
2 Salle de bain 9.6x7.4 P Céramique
2 WALK 5.10x5.11 P Bois
0 SFM 12.6x29.9 P Plancher flottant
0 S-E 3.10x7.7 P Céramique
0 ATE 12.5x19.7 P Béton
0 RAN 12.9x9.10 P Béton
0 RAN 13.3x15.5 P Béton

Documentation

Addenda

IMPECCABLE cottage avec garage, soigneusement entretenu par un seul propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur familial très calme et très peu passant, au bout d'une rue en cul-de-sac, cette maison offre une atmosphère accueillante. L'entrée indépendante du sous-sol permet une belle flexibilité, notamment pour un projet intergénérationnel grâce aux grandes fenêtres hors sol. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec un walk-in, ainsi que deux salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant. Une penderie walk-in supplémentaire se trouve dans le corridor. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec foyer au gaz au salon, salle à manger immense et un coin repas très lumineux. Vous trouverez au sous-sol un poêle à bois, ce qui ajoute une touche chaleureuse à cette magnifique demeure. La cour est orientée vers le sud, cela assure donc un bel ensoleillement toute la journée. La maison est également dotée d'un grand garage de 13 pieds par 19 pieds, ce qui est très pratique. À proximité : écoles, garderies, parcs, sentiers pédestres, épiceries, commerces, artères principales et autres services essentiels. La prise de possession est prévue pour le 15 avril 2026. Vous serez charmés dès la première visite!! Addenda mentionné dans la déclaration du vendeur : - 2023 : Aménagement paysager extérieur - 2022 : Asphalte de l'entrée de voiture - 2021 : Peinture au RDC - 2020 : Peinture à l'étage - 2019 : 2 salles de bain complètes à l'étage +plancher chauffant salle de bain principale - 2013 : Réfection complète de la cuisine + plancher + comptoirs + lavabo de la salle d'eau au RDC

Inclus

Ce qui reste

Luminaires, meuble chute à linge, foyer au gaz, poêle à bois, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme non relié, auvent rétractable, meubles d'été extérieure, meuble télévision au sous-sol, armoires dans le garage, piano (à discuter).

Exclusions

Ne fait pas partie de la vente

Aucune exclusion spécifiée.

Localisation

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1270, Rue de la Souveraine , Québec (Charlesbourg) , G2L 2N2

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