Que faire en premier quand j’hérite d’une maison au Québec?
Réunir les documents disponibles, contacter votre notaire pour clarifier la succession, puis discuter avec Simon des options de mise en marché ou de conservation.
Vendre une maison en succession au Québec
SPÉCIALISTE DES VENTES DE SUCCESSION
Voir comment se déroule l’accompagnement →
Vous avez hérité d'une propriété? Laissez-moi porter la charge administrative et immobilière.
Simon Lafrenière, courtier immobilier d'expérience basé à Québec, vous accompagne avec humanité et transparence dans les dossiers de succession immobilière, partout au Québec.
Consultation rapide et gratuite!
Les informations présentées sont générales et ne remplacent pas l’avis d’un notaire ou d’un fiscaliste. Simon travaille en étroite collaboration avec votre liquidateur de succession et vos professionnels de confiance.
Pourquoi choisir Simon pour ma vente de succession?
- • Expérience concrète avec des dossiers de succession et situations sensibles (décès récent, héritage, séparation, copropriété familiale).
- • réseau à votre service pour alléger la logistique liée à la vente de succession.
- • Approche sur mesure pour surpasser vos attentes et un réseau à votre service pour alléger la logistique liée à la vente de succession.
• Coordination fluide avec notaires et comptables (sans avis juridique, en s’arrimant à leurs recommandations).
Comment se déroule l’accompagnement?
- Rencontre pour comprendre la situation, vos priorités et les personnes impliquées.
- Analyse de la propriété et du contexte: héritiers, liquidateur de succession, déclaration de transmission, localisation, entente, délais, enjeux fiscaux à discuter avec votre notaire ou comptable.
- Plan de mise en marché adapté: home staging, photos/vidéos, mise en marché, stratégie de prix tenant compte du marché local.
- Gestion des visites, des offres et de la négociation dans un cadre apaisé.
- Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire, en lien étroit avec vos professionnels de confiance.
17+
années d’expérience
500+
familles accompagnées
XX+
dossiers de succession suivis
4,9★
note moyenne sur Google (à titre indicatif)
Quelques réponses en bref:
Est-ce que je suis obligé de vendre la maison de succession?
Non. Vous pouvez vendre, garder ou louer. L’important est de comprendre le cadre légal et fiscal avec votre notaire, puis de voir ce qui est réaliste pour votre famille.
Est-ce que Simon peut m’aider si je n’habite pas dans la même ville?
Oui. Que vous soyez à Québec, ailleurs au Québec ou à l’extérieur de la province, la vente peut être coordonnée à distance avec votre notaire.
Qui signe chez le notaire si nous sommes plusieurs héritiers?
Habituellement, tous les héritiers ou leurs représentants valident la transaction. Le notaire précise le cadre; Simon coordonne les étapes pratiques de la vente.
Prêt(e) à en parler, sans pression?
Expliquez votre situation et Simon vous donnera son avis professionnel, sans engagement.
Pour aller plus loin:
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Check-list : que faire quand vous héritez d’une maison au Québec ?
Les étapes essentielles pour organiser les documents, clarifier la succession et décider quoi faire de la maison, sans rien oublier.
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5 erreurs fréquentes lors d’une vente en succession
Ce qui complique le plus souvent les dossiers d’héritage (prix, délais, ententes entre héritiers) et comment l’éviter dès le départ.
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Succession et séparation : préparer la vente sans tout compliquer
Comment préparer la vente d’une maison dans un contexte de séparation ou de divorce, en respectant les ententes et en limitant les tensions.
Situations fréquentes
J’hérite d’une maison, par où commencer?
Nous clarifions les étapes clés: documents utiles, rôle des héritiers, délais réalistes et options (vente, occupation, location). Objectif: avancer sereinement et éviter les malentendus!
Vente après un décès (succession)
Avec votre notaire, on s’assure d’un cadre légal clair, puis on prépare la mise en marché: évaluation, travaux pertinents, photos, visibilité et gestion professionnelle des offres.
Séparation ou divorce: vendre sans tout compliquer
Communication claire, calendrier respecté et neutralité. Nous convenons d’un plan précis pour protéger chacun et réduire les tensions, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quand plusieurs héritiers ne s’entendent pas
Nous cadrons les échanges, fixons des règles simples et assurons une progression transparente. Le but: converger vers une décision commune et éviter des délais coûteux.
Comment se déroule une transaction avec Simon ?
Transparence, documentation claire, visites encadrées et suivi constant. Vous savez toujours où on en est, quelles options s’offrent à vous et pourquoi on recommande telle ou telle décision. Voilà ce à quoi s'engage l'équipe Simon Lafrenière!
Cas concret:
Trois frères et sœurs, dont l’un vivait à l’extérieur du Québec, ont hérité d’une maison dans la région de Québec. Simon a d’abord clarifié les attentes de chacun avec l’aide du notaire, puis a préparé la mise en marché. Résultat : une vente claire, des délais maîtrisés et une entente satisfaisante pour tout le monde.
Questions fréquentes (FAQ)
Comprendre la succession
Au Québec, la vente d’une maison en succession se fait avec un notaire. Réunissez vos documents et clarifiez le rôle des héritiers. Nous évaluons ensuite la propriété, discutons des options et planifions la mise en marché au bon moment.
Non, différentes avenues existent (conserver, louer, vendre). Votre notaire vous informera des implications; je vous accompagne pour évaluer les scénarios et la valeur de marché.
Notaire & héritiers
La réponse dépend de la structure légale établie par le notaire (liquidateur, procurations, etc.). Nous nous ajustons au cadre défini et orchestrons la transaction en conséquence.
Processus de vente
Selon les cas, une promesse d’achat peut être signée sous conditions liées au règlement. Votre notaire précisera le cadre; nous ajustons les délais et clauses avec les parties.
Fiscalité & argent (général)
On évalue l’état, l’emplacement et les comparables récents à Québec et dans la région. L’objectif: un prix réaliste qui respecte vos délais et maximise la valeur.
Il peut y avoir des considérations fiscales. Référez-vous à un fiscaliste pour votre cas; je vous aide à coordonner l’information nécessaire et à planifier le bon moment pour vendre.
Clients à distance / hors région
Que vous soyez à Québec, ailleurs dans la province ou à l’extérieur du Québec, nous pouvons coordonner à distance, tenir des points réguliers et travailler avec vos interlocuteurs locaux (notaire, famille, gestionnaire).
C’est courant. La signature peut se faire à distance via un notaire. Je coordonne les étapes, partage l’information à chaque héritier et m’assure que tout progresse clairement, même si vous êtes hors province.
Votre notaire clarifie la structure (liquidation, documents). Je prends ensuite en charge la mise en marché, les visites et les offres, en collaboration avec le notaire, pour une transaction fluide à Québec et dans la région.
Les réponses ci-dessus sont générales et peuvent varier selon votre situation. Pour des conseils juridiques ou fiscaux précis, consultez un notaire ou un professionnel.